Высокий спрос на кондоминиумы Wallabout, по всей видимости,

  • 24-12-2020
  • комментариев

Гостиная в одной из 8 кондоминиумов Vanderbilt.

Из многих квартир, которые выросли или планируются к строительству, в массивном 433-квартирном Жилой комплекс Navy Green на проспектах Клермон и Флашинг в Уоллабау, всего 98 квартир. И из этих 98 только 24 относятся к категории квартир по рыночной цене (остальные 74 - доступные по цене), часть из которых незаметно появилась на рынке на прошлой неделе, тем не менее, вызвав бурную активность.

Кухня

Из пяти квартир 8 Vanderbilt, появившихся на рынке - две с одной спальней, две с двумя спальнями и одна с тремя спальнями, - по словам Мартина Данна из Dunn Development, в настоящее время речь идет о всех. которая развивает проект вместе с L + M Development Partners. Стоимость квартир начинается от 575 000, 825 000 и 1,1 миллиона долларов соответственно, а таунхаусы - от чуть более 2 миллионов долларов (продажи занимается Холстедом).

«На прошлой неделе мы получили 10 предложений по цене выше нашей запрашиваемой или выше. - сказал он.

«Интерес был невероятным - и есть повсеместный интерес ко всем размерам подразделений», - сказал Observer Телль Метцгер из L + M.

Запуск продаж, за которым вскоре последует выпуск новых единиц, свидетельствует не только о том, что есть рынок квартир в Уоллабауте, который расположен на северной окраине Клинтон-Хилл и Форт-Грин, у Бруклинского флота. Двор, на хорошем расстоянии от любых станций метро (недавняя статья в New York Times была посвящена тому, как этот район - в полумиле от беспорядочного поезда G во многих местах - стал популярным среди велосипедистов, стремящихся получить более низкую арендную плату), но сильная. . Совершенно очевидно, что покупатели стремятся вкладывать средства в квартиры в Бруклине, даже те, которые находятся за пределами удобной досягаемости метро. (Район, конечно, обслуживается несколькими автобусными линиями.)

Визуализация экстерьера 8 Вандербильтов.

Компонент доступного жилья в кондоминиуме, лотерея для которого закрыта ранее в этом году будет предлагать квартиры стоимостью от 230 000 до 440 000 долларов для семей с доходом до 175 000 долларов - это один из редких доступных проектов кондоминиумов в городе. В целом вся застройка будет доступна на три четверти. По соседству практически нет другой новой жилой застройки.

Конечно, помогает то, что район является историческим, соседствует с некоторыми из самых дорогих районов Бруклина, а Вильямсбург находится чуть севернее. И что Бруклинская военно-морская верфь привлекает все больше и больше предприятий и арендаторов - помимо мега-арендаторов Steiner Studios, Brooklyn Grange и Vineyard на крыше, среди многих других, теперь находятся в комплексе. А этим летом было также объявлено, что в этот район также приедет сеть супермаркетов Wegmans, которую очень любят покупатели в других городах. Ресторанный дворик и первое наземное здание WeWork также находятся в стадии разработки.

«Это было немного похоже на непроверенный рынок», - признал г-н Мецгер. «Проект находится в районе, в котором в течение некоторого времени не было много нового жилого строительства или розничной торговли ... 5 или 10 лет назад этот район не был очевидным местом для жителей или новых инвесторов, но он был захвачен волной. сейчас ».

Приятно иметь новую ванную комнату.

« Это застало нас врасплох », - добавил он.

Цены на жилье стремительно растут по всему району. , покупатели ищут районы, которые они, возможно, пренебрегли несколько лет назад. И поскольку военно-морская верфь продолжает добавлять арендаторов и рабочих мест, можно ожидать, что все больше и больше жителей Бруклина захотят жить поблизости.

Мистер Данн сказал, что они видели потенциальных покупателей из многих районов Бруклина, а также из Манхэттена, среди которых были ученые, специалисты в области технологий и те, кто работает на военно-морской верфи. А местные улицы, когда-то довольно тихие, теперь намного оживленнее, поскольку в последние несколько лет арендные комплексы Navy Green постоянно наполняются арендаторами.

Общая зеленая территория комплекса площадью более 30 000 квадратных футов также является вероятно, тоже скоро заполнится. Среди других приманок при разработке - энергоэффективный дизайн, ландшафтный дизайн террасы на крыше, тренажерный зал, прачечная и, что очень важно для тех, кто рассчитывает на велосипедные прогулки взад и вперед, помещение для хранения велосипедов. Однако, пожалуй, наиболее заманчивым является 25-летняя налоговая скидка, которая, в зависимости от судьбы налоговой льготы 421, о которой сейчас ведут переговоры законодатели и профсоюзы, вскоре может стать одним из самых редких удобств.

Есть терраса на крыше.

комментариев

Добавить комментарий