Сиять, вы сумасшедшие трофейные башни! Хедж-фонды, юридические фирмы, движущиеся в аренду

  • 20-04-2021
  • комментариев

В этих так называемых трофейных зданиях-мидтаучных башнях, таких как один Брайантский парк, и средняя рентабельность в здании GM, увеличилось на 3 процента от осени 2007 года, достигнув 122,93 доллара в квадратный фут.

в прошлом Год, задавая арендные перевозки в этих башнях верхней корки увеличились на 18 процентов с 104,14 доллара в квадратный фут.

, и это простой грохот по сравнению с выбором выбора пространств в выборе выбора зданий, подобных зданиям 37-й этаж одного брайнтского парка.

В таких трофеях, среднее задание в среднем доступен в 191 доллару за квадратный фут, увеличилось на 6,1 процента от осени и увеличение на 27,3 процента со весны 2007 года.

Джеймс Дельмонте, вице-президент и директор по исследованию в Нью-Йорке Джонс Лэнг Ласалл, заявил, что большинство групп, желающих платить такие, казалось бы, возмутительные суммы, являются хедж-фондами (спасибо, огорчены долги) и фирмы юридических услуг (спасибо , человеческая природа). Тем временем

, в нижних достижениях Манхэттена, трофейное здание увеличилось на 2,7 перце NT от падения до $ 70,80 квадратный фут и 6,2 процента от весны.

Марк Вайс, исполнительный вице-президент с Ньюмарком Рыцарь Франком, сказал, что мы должны подходить к такой статистике с некоторым осторожностью: «Есть аберрация в Статистика, поскольку пространство, которое превращается в большую часть, является очень высоким пространством, которое раздувается на проговоре с ценами ».

Достаточно ясно.

Тем временем вакансии Роза, но опять не так быстро, как в обычных классах свойства. В Midtown Trophies, по словам Джонса Лэнг Лазалле, средняя вакансия составила 6,7 процента в апреле, по сравнению с 4,7 процентами в октябре. В среднем классе здания в целом, средняя вакансия в апреле составила 8,1 процента, по сравнению с 7,2 процента в октябре.

MR. Дельмонте сказал, что мы не должны начать подчеркивать о вакансиях, пока они не пройдут на 9 процентов, когда, как традиционно мы начнем видеть «давление вниз на аренду».

Не то чтобы арендаторы в этом конкретном рынке нише было былетучая мышь моноцированный глаз.

drubinstein@observer.com

комментариев

Добавить комментарий