Мы все платим одинаковую арендную плату на Манхэттене сейчас

  • 16-01-2021
  • комментариев

На самом деле все они выглядят одинаково.

Как оказалось, мы все облажались (кроме окраин города) - последние данные Дугласа за второй квартал Эллиман и Миллер Сэмюэл показывают, что между арендными ставками в Ист-Сайде, Вест-Сайде и в центре Манхэттена нет большого расхождения. И чистые ставки продолжают расти.

Среднемесячная арендная плата в настоящее время составляет: 3511 долларов в Ист-Сайде, 3594 доллара в Вест-Сайде, 3598 долларов в центре и 1772 доллара в пригороде. А что за дополнительные 80 долларов в месяц, когда вы уже выкладываете тысячи? Если, конечно, вы не выберете экономный маршрут и не выберете место в Инвуде, Вашингтон-Хайтс или Гарлеме.

Эти данные о районе, однако, не включают концессии домовладельцев, субаренду или другие странные сделки (вы знаете один - пять человек в трехкомнатной квартире, парень, который снимает матрас в переделанном туалете, а затем с наступлением зимы исчезает в эфире). Средняя арендная плата за квартиру на Манхэттене (без уступок), похоже, снизилась по сравнению с прошлым годом, но чистая стоимость аренды на самом деле растет. Принимая во внимание уступки, средняя цена квартиры на Манхэттене в целом выросла на 3,5 процента по сравнению с тем же кварталом прошлого года, до 3455 долларов по сравнению с 3342 долларами.

А арендодатели могут позволить себе ужесточить контроль над потенциальными арендаторами, потому что: Несмотря на растущий спрос на квартиры на Манхэттене (в этом году количество новых арендных плат увеличилось на 51,5%), на рынке наблюдалось падение количества предложений аренды на 11%.

Все это означает, что будет труднее найти квартира в приличном месте, и к тому времени, когда вы заключите сделку с домовладельцем, чистая стоимость, вероятно, будет выше из-за отсутствия уступок. Добро пожаловать на Манхэттен! Восстановление экономики имеет свою цену, особенно в сфере недвижимости.

комментариев

Добавить комментарий