Компания St. John's стремится обналичить пространство на улице Мюррей

  • 01-01-2021
  • комментариев

101 Мюррей - не красавица, но настоящая награда - в земле.

В прошлом месяце Стивен Росс из связанных компаний, как сообщается, наблюдал за Городок кампуса муниципального колледжа Манхэттена в Трайбеке, в обмен на землю, которая предоставит колледжу место на станции Мойнихан. Эта идея была не очень хорошо встречена, но похоже, что это еще один колледж - Св. John’s University выставляет здание неподалеку на аукционе.

Сегодня днем ​​St. John’s объявила о намерении продать свое здание на улице Мюррей, 101. Университет купил недвижимость в 2001 году, после того как Сент-Джонс объединился с Колледжем страхования, который теперь называется Школой управления рисками, который остается арендатором в здании.

«Университет постоянно оценивает качество стоимость этого актива с точки зрения использования площади и рыночной стоимости », - говорится в пресс-релизе. «Поскольку рынок недвижимости Манхэттена сейчас находится на рекордно высоком уровне, мы определили, что в настоящее время в интересах Университета искать покупателя на недвижимость».

Как и в случае с BMCC. кампуса, настоящий приз - не здание, а права на застройку, имеющиеся на сайте. «Это место также имеет значительные возможности для развития, - говорится в сообщении, - в том смысле, что в настоящее время площадка построена примерно на одну треть своей потенциальной мощности».

Согласно городским данным, нынешнее здание , возведенный в 1984 году, занимает площадь 145 000 квадратных футов. По нашим расчетам, текущее зонирование C6-4 означает, что на участке может разместиться здание площадью почти полмиллиона квадратных футов с бонусом к плотности общественных площадей, с возможностью как коммерческих, так и жилых. Заинтересованным покупателям следует связаться с компанией Cushman & Wakefield, которая помогает Сент-Джонсу в поисках покупателя.

Сайт, отделенный всего одним кварталом от Всемирного торгового центра, загнан в угол 89 Мюррея. Street, недавно построенное арендуемое здание, спроектированное Skidmore, Owings & Merrill. Имея Whole Foods на 89 Мюррей и миллионы квадратных футов сильно субсидируемых офисных площадей на юге, мы предполагаем, что конечный покупатель захочет воспользоваться растущим спросом на жилье в Нижнем Манхэттене и построить квартиры - вероятно, кондоминиумы. , если рынок продолжит свое движение.

комментариев

Добавить комментарий