Коммерческая ипотечная по умолчанию имеет еще один год до доступа, сообщает говорит

  • 31-03-2021
  • комментариев

Данные, выпущенные по исследовательской фирме, эконометрика недвижимости, указывает на то, что общенациональные, коммерческие и мультификсирующие ипотечные по умолчанию будут пик в течение 2010 или 2011 годов. Дело в том, что пик будет больше похож на плато, чем коварный гора ACME, с значительным количеством По умолчанию хорошо продолжится в 2013 году. К тому времени, когда второй термин Обамы - или Сара Пэйлин преуспевает ему - коммерческая недвижимость по-прежнему будет иметь проблемы.

"есть отставание между тем, что происходит в более широкой экономике Что происходит с недвижимостью денежных потоков », - сказал Сэм Чанхан, президент и главный экономист эконометрики.

Действительно, в первом квартале 2009 года, более года после начала рецессии, всего 2,25 процента Коммерческая ипотека и 2,45 процента мультификсированных ипотечных кредитов по умолчанию, согласно данным, почерненным от почти 8 200 американских банков, депозиты которых являются застрахованы на FDIC.

Во втором квартале этого года эти числа выросли до 2,88 процента и 3,13 процента. , р Опрессивно.

В четвертом квартале этого года эконометрика недвижимости прогнозирует, что 4,1 процента коммерческой ипотеки и 4,5 процента мультификсированных ипотечных кредитов будут. По умолчанию должны пик когда-то в 2010 или 2011 годах, с 5,2 процента коммерческих ипотечных кредитов и 5,5 процента мультификсирующего дефолта в четвертом квартале 2010 года; и 5,3 процента коммерческой ипотеки и 5,1 процента мультификсированного дефолта в четвертом квартале 2011 года. В четвертом квартале 2013 года эти числа должны упасть до 4,6 процента и 4 процента соответственно.

Что вызывает по умолчанию ?

"До о сентябре прошлого года реальный драйвер по умолчанию на рынке рефинансировал вопросы, - сказал г-н Чанхан. «С тех пор в основных основаниях недвижимости было более значительное ухудшение. Это расходится от ожиданий, которые были встроены в андеррайтинг, когда были сделаны кредиты. "

Другими словами, заемщикиВозникли проблемы с оплатой интереса к их долгу, потому что денежный поток в их свойствах отбросил.

"Это ситуация, которая будет расти более серьезным в течение следующего года или более."

drubinstein@observer.com

комментариев

Добавить комментарий