Две редкие сделки с Herald Square

  • 19-01-2021
  • комментариев

Права аренды на два здания в районе Herald Square между Пятой авеню и Бродвеем были проданы за 7,4 миллиона долларов. Покупателем является ISTA West 34th Street LLC, компания, аффилированная с BLDG Management Ллойда Голдмана, согласно городским данным.

Площадь 26 000 квадратных футов на 36 West 34th Street и 41 West 33rd Street с арендой , срок действия которого истекает через 60 лет, по данным CoStar, был внесен в листинг за 10,5 миллиона долларов. Помещение находилось на рынке около шести месяцев, а продавцом была компания ALGM Leasehold III, связанная с NorthStar Realty Finance Corp, согласно документации по ценным бумагам.

В связи с тем, что десятки покупателей соперничают за лучшие торговые площади в городе, главной привлекательностью был небольшой кусок фасада 34-й улицы, который в настоящее время занимает Aerosoles, сообщил The Commercial Observer Джефф Фишман из Роберта К. Футтермана. Обувной ритейлер арендует помещение примерно за половину текущей рыночной арендной платы, но срок его аренды истекает в следующем году. Точно так же Kito's Gourmet Deli арендует другое помещение по выгодной цене, срок его аренды истекает в 2013 году.

«Даже когда большинство магазинов в городе страдали, этот коридор оставался очень сильным», - сказал г-н г-н. - сказал Фишман. Площадь, аналогичная спотам на 34-й улице, составляет до 400 долларов за квадратный фут в год, но, отметил он, несмотря на то, что арендная деятельность была устойчивой, на этом участке торговалось не так много активов.

Наряду с г-ном Фишманом, Брайан Сегалл помог организовать сделку как для покупателя, так и для продавца. - Лаура Кусисто

комментариев

Добавить комментарий